AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AGRITURISMO IN VENDITA SIENA, TOSCANA"

EUR 880.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
RAPOLANO TERME - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 530 mq
Camere: 5
Terreno: 6,5 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2322
TIPOLOGIA: casolare
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Rapolano Terme
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 530 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15
CAMERE: 5
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: muri in pietra e mattoni, archi, travi in legno con pianelle in terracotta, pavimenti in cotto originali, camini in muratura, porticato, cortile pavimentato, garage, giardino, possibilità di reimpiantare vigneto
ANNESSI: garage
ACCESSO: strada bianca (1 km)
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + camini + caldaia a pellet + pannelli solari
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 6,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (6km; 10’), Terme di Rapolano (8km; 12’), Lucignano (9km; 10’), Trequanda (16km; 20’), Montepulciano (26km; 30’), Montepulciano (28km; 30’), Castiglion Fiorentino (27km; 33’), Siena (34km; 35’), Arezzo (35km; 37’), Cortona (37km; 35’), Montalcino (41km; 49’), San Gimignano (74km; 1h 10’), Firenze (91km; 1h 25’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (80km; 1h), Firenze A. Vespucci (119km; 1h 20’), Pisa G. Galilei (154km; 1h 56’), Bologna G. Marconi (200km; 2h 20’), Roma Ciampino (208km; 2h 20’), Roma Fiumicino (228km; 2h 15’)


PREZZO

 EUR 880.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO IN VENDITA SIENA, TOSCANA



Sulle colline del Senese, non lontano dal centro termale di Rapolano, casolare ristrutturato con 6,5 ettari di terreno. La proprietà, dall'aspetto rustico ben preservato, è divisa in due abitazioni (una per i proprietari, l'altra per gli ospiti) che offrono in totale 5 camere e 4 bagni. Il cortile pavimentato centrale è perfetto per piacevoli momenti all'aperto e il terreno di 6,5 ettari include un appezzamento di terra dove si potrebbe piantare un piccolo vigneto.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese di Rapolano Terme, raggiungibile in auto in circa 10'. Le città storiche della Toscana (Montepulciano, Montalcino, Cortona, Siena, Firenze, San Gimignano...) son comunque raggiungibili in poco più di un'ora, così come l'aeroporto di Perugia (80km; 1h).



DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO



Il casale (505 mq, 5 camere e 4 bagni) si snoda su due piani ed è diviso in due unità indipendenti con accesso separato e uscita sul cortile comune. Sul lato sud dell'edificio, al piano terra, sono ancora presenti i vecchi magazzini agricoli, la lavanderia e la cantina del casale (105 mq).

- L'abitazione padronale (315 mq, 4 camere e 3 bagni) si snoda su due piani e occupa la maggior parte dell'edificio. Dalla porta principale sul lato nord si accede al grande soggiorno centrale. Da qui si passa poi sulla destra alla sala da pranzo con cucina, allo studio e al bagno di servizio. Sul lato sinistro si arriva invece a un secondo salottino con la scala. Arrivati al primo piano ci si trova in uno spazioso salone con camino che conduce da un lato alla camera padronale con bagno privato, dall'altro a un corridoio che disimpegna tre camere e un bagno.

- L'abitazione per gli ospiti (85 mq, 1 camera e 1 bagno) si trova invece all'angolo sud-est del casale ed è strutturata anch'essa su due piani. Entrando a piano terra troviamo la sala da pranzo con cucina, soggiorno con annesso studio e bagno di servizio. La scala interna sale poi al primo piano dove è stata ricavata la camera.

L'edificio è stato interamente ristrutturato con lo scopo di preservare tutte quelle caratteristiche che rendono i casali toscani unici e sempre riconoscibili. I muri in pietra e mattoni sono stati ripuliti e valorizzati, tanto all'estero quanto all'interno dove sono stati anche mantenuti i pavimenti in cotto originali e le travi in legno sui soffitti. Il piano inferiore, in particolare, è caratterizzato da eleganti archi in mattoni che sostengono il soffitto con travi in legno e pianelle in cotto. Il rosso dei mattoni contribuisce a rendere il casale molto caldo e accogliente, mentre i muri intonacati al primo piano assicurano stanze luminose. A livello di impianti, il cablaggio elettrico dell’abitazione principale e della lavanderia è stato sostituito completamente nel 2021, mentre l’impianto della caldaia risale agli anni 2012-2013. A fine 2022 è stata anche sostituita la pompa a immersione del pozzo e tutta la linea fino al serbatoio di accumulo.

 

Dietro al casale si trova poi il garage (25 mq) dove si può mettere comodamente al riparo un'auto.



ESTERNI



La proprietà è completata da 6,5 ettari di terreno che includono il giardino (3.000 mq), porzioni di seminativo (3,3 ha con possibilità di reimpiantare il vecchio vigneto) e bosco misto (2,9 ha). Gli alberi che circondano il casale, oltre a contribuire all'aspetto tipicamente toscano del podere, assicurano privacy e riservatezza.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2322 "Casolare Rapolano"
RAPOLANO TERME - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 530 mq
Camere: 5
Terreno: 6,5 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

B&B IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI

Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L’edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodo conservativo e convertito in una bellissima casa privata con 5 camere. Il vecchio fienile (43 mq) è stato convertito in una dependance con 2 camere. Completano la proprietà 9.200 mq di terreno con un piccolo vigneto e 55 alberi di ulivo. Il prezzo di vendita include l'arredamento.



STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA GALLIPOLI

Nel centro storico di Gallipoli, a 50 metri dal mare, Palazzo del XIX secolo, suddiviso in quattro unità abitative, delle quali tre attualmente funzionanti come attività turistico ricettiva. La proprietà ha una superficie totale di 578 mq e si dispone su quattro livelli, collegati da scale interne e ascensore. La ristrutturazione totale è stata fatta con utilizzo di accorgimenti moderni, senza travisare l’impostazione esistente di immobile d’epoca, soggetto alla tutela e controllo del Ministero dei Beni Culturali.



AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Nel Chianti Classico, borgo con azienda agricola vitivinicola biologica, agriturismo, ristorante, 45 ettari di vigneti e 7 ettari di oliveti. La proprietà è costituita da due nuclei separati: a Castellina in Chianti si trovano parte dei vigneti e l’agriturismo con 8 appartamenti, a Poggibonsi sono presenti la restante parte dei vigneti, le cantine, gli uffici e la casa padronale.



AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514