CODICE RIF: 935 TIPOLOGIA: Bed and breakfast CONDIZIONE: Ristrutturato POSIZIONE: Aperta e soleggiata COMUNE: Arezzo PROVINCIA: Arezzo REGIONE: Toscana DIMENSIONE: 720 mq TOT. N° VANI: 25 CAMERE: 20 BAGNI: 16 CARATTERISTICHE: Soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimento in parquet, scale in pietra, archi in mattoncini, impianto di aria condizionata, cisterna raccolta acqua, fossa Imoff ANNESSI: Si: dependance con 5 appartamenti ACCESSO: Strada asfaltata PISCINA: Si, di forma circolare ELETTRICITÀ: Già collegata ACQUA: Pozzo privato + Cisterna di raccolta dell’acqua piovana TELEFONO: Già collegato ADSL: si GAS: Serbatoio di GPL RISCALDAMENTO: Radiatori GIARDINO: Si, parco privato TERRENO: 2,5 ha di cui 5000 mq di parco recintato
Firenze Peretola (86km; 57’); Perugia Sant’Egidio (92km; 1h10’); Bologna Marconi (149km; 1h 53’); Ancona Falconara (18km; 2h 23’); Roma Ciampino (221km; 2h 8’); Roma Fiumicino (242km; 2h 19’)
PREZZO
EUR 1.200.000,00
DESCRIZIONE
B&B, BED AND BREAKFAST IN VENDITA IN TOSCANA, AREZZO
In posizione aperta e soleggiata, a pochi chilometri dal centro di Arezzo, bed and breakfast composto da una porzione di leopoldina di 320 mq con assoluta privacy. La struttura è disposta su due livelli, composti come segue. Piano terra: ingresso, piccolo ufficio, sala con camino ad uso lettura, sala colazioni, piccola cucina ed appartamento per i custodi, composto da: camera, sala, cucina, bagno. A piano primo si trovano due appartamenti, rispettivamente composti come segue. Unità 1: ingresso, tre camere da letto con bagno interno. Unità 2: sei camere da letto con bagno . Al piano sottotetto, si trova un vano ripostiglio. La dependance ha una superficie complessiva di 400 mq ed è suddivisa in cinque appartamenti, ciascuno composto da: soggiorno, cucina, bagno a piano terra, oltre che due camere al primo piano.
La proprietà include un parco recintato di 5000 mq con piscina ed altri due ettari coltivati a fieno e dati in affitto al proprietario dell’immobile confinante.
Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessaa quella agricola. Già dal1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.